Ménage location / état des lieux | faites confiance à notre expertise
Si vous êtes locataire, vous êtes tenus de rendre un bien en parfait état. C’est pour cette raison qu’il est primordial d’effectuer un nettoyage avant état des lieux. La propreté doit être impeccable pour éviter de payer des frais. Le propriétaire doit également fournir un logement décent à son locataire. Il est donc recommandé de bien évaluer et de dresser une liste de ménage pour un état des lieux de sortie.
Pourquoi faire un nettoyage avant état des lieux de sortie ?
Le locataire doit effectuer un dépôt de garantie. Cette somme d’argent qu’il doit verser au propriétaire sera utilisée si le locataire ne respecte pas ses obligations. Le dépôt de garantie peut servir à payer le loyer, les charges locatives ou encore pour des réparations. Ainsi, si le locataire effectue un nettoyage avant l’état des lieux de sortie, le logement sera en bon état et il pourra récupérer le dépôt de garantie.
Rappelons que le locataire a l’obligation de nettoyer régulièrement le logement mis à sa disposition. Il doit s’occuper de l’entretien courant et des petites réparations. Les petits éléments endommagés ou usés sont à sa charge. Il doit nettoyer les taches sur les mobiliers ou la moquette, réparer les dégâts comme les trous dans les murs. Le nettoyage des vitres doit également être effectué.
Si des dommages sont constatés au moment de l’état des lieux de sortie, le propriétaire pourra conserver l’intégralité ou une partie du dépôt pour faire les réparations nécessaires. Lorsque le locataire ne s’occupe pas des réparations qui lui incombent, le propriétaire devra s’en charger en intégrant les dépenses aux charges locatives. Si le bien est en parfait état, la restitution du dépôt de garantie est assurée.
Frais de nettoyage après état des lieux
Pendant l’état des lieux de sortie, le propriétaire constate que le logement présente des dégâts ou n’est pas propre. La législation en vigueur encadre la retenue sur dépôt de garantie ou caution pour nettoyage. Pour vérifier la propreté du bien immobilier, les parties concernées peuvent confronter les états des lieux d’entrée et de sortie.
Si le résultat révèle des dégâts ou des souillures, il y a un risque de litige. Lorsque les deux parties ne parviennent pas à s’entendre, ils peuvent faire appel à des professionnels du ménage d’état des lieux. Il est également possible de confier cette tâche à un huissier de justice. Les honoraires seront alors répartis entre le propriétaire et le locataire. Le prestataire doit être en mesure de faire la différence entre vétusté et dégradation. Il doit se référer à la grille de vétusté.
La retenue sur caution ou retenue sur garantie de dépôt peut être partielle ou totale. Le montant indiqué peut être justifié par un devis ou une facture. Il faut noter que les réglementations en vigueur prévoient des délais de restitution du dépôt de garantie. Lorsque l’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie sont conformes, le propriétaire doit restituer le dépôt de garantie dans le mois qui suit la remise des clés. En revanche, si l’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie ne sont pas conformes, le propriétaire dispose d’un délai de deux mois après la remise des clés pour la restitution partielle du dépôt de garantie.
Quel prix pour un ménage avant état des lieux ?
Le ménage avant état des lieux de sortie est la meilleure manière de garantir la propreté du logement. Travaillez avec une équipe de professionnels qualifiés pour que les résultats soient à la hauteur de vos exigences. Pour connaitre les prix des services d’entretien ponctuel qui vous intéressent, faites une demande de devis personnalisés.
Dès que vous nous contactez, nous passons pour faire une visite. Cette démarche nous permet de bien évaluer l’envergure des travaux de nettoyage avant état des lieux à réaliser. Le devis nettoyage que vous recevez est bien détaillé avec la liste de ménage d’état des lieux de sortie à réaliser.
Liste de ménage pour un état des lieux de sortie
Voici une check-list nettoyage classique pour vérifier l’état des lieux de sortie d’un bien immobilier. La liste de ménage pour un état des lieux de sortie permet de contrôler la qualité du travail réalisé. Vérifiez les points suivants :
- L’état des sols : les surfaces ne doivent pas présenter de traces, de souillures, ni de rouille ;
- L’état des revêtements muraux ou de la peinture murale ;
- Dans la salle de bain et les toilettes, la robinetterie et les éviers ne doivent pas présenter de dépôt de calcaire ;
- Les sanitaires doivent être bien entretenus et sans tartre ;
- La cabine de douche et le rideau ne doivent pas être sales ni présenter de moisissures ;
- Contrôlez l’encrassement des bouches d’aération ;
- Vérifiez l’état des crépines et des joints ;
- Dans la cuisine, regardez si le four et la plaque de cuisson ne sont pas sales ;
- Le responsable du ménage doit dégivrer le réfrigérateur et le congélateur ;
- Le plafond doit être propre et sans toile d’araignée.
Votre agence de ménage avant état des lieux vous propose des solutions sur mesure. N’hésitez pas à nous consulter pour le nettoyage complet de votre logement avant un état des lieux de sortie. Après notre passage, l’état de l’appartement sera impeccable. Nous disposons de tous les matériels nécessaires pour réaliser un travail rapide et efficace.
